解除合同

无锡法院房屋租赁合同纠纷典型案例（2025年9月17日）

房屋租赁不是“一签了之”。出租人须确保房屋符合安全居住标准，隐瞒甲醛超标等重大瑕疵将承担根本违约责任；承租人不得擅自改变结构，否则面临解约与赔偿；即使租客欠租，房东也不得断水断电，否则无权主张后续租金；遇拆迁时，承租人对装修投入可依法主张补偿。我们提醒：签约要细、履约要诚、维权要依法，共同营造规范有序的住房租赁环境。

新租房屋竟成“霉菌屋”！法院判了：全额退租退款‌

韩某租赁甲公司房屋后，发现墙面渗水发霉无法居住，多次沟通未果后搬离并起诉。法院依据《民法典》第731条认定房屋质量问题致合同目的无法实现，判决解除合同，甲公司退还租金3400余元及押金1000余元。法官提示租房应实地查验，遇问题需及时取证维权。

为催租房东锁门，造成损失谁承担？

同时因魏某关门上锁的违约行为导致熊某无法经营，提前解除合同，应赔偿熊某营业损失和实际投入设备的残余损失。法院依法判决双方租赁合同解除，魏某赔偿熊某相关损失。